Перечень документов, представляемых для регистрации договора переуступки (купли-продажи) права по договору аренды земельного участка

1. Заявление стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица о регистрации договора переуступки (купли-продажи) права аренды земельного участка.
   
   
2. Копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника (по соглашению между собой, оплату осуществляет одна из сторон сделки).
   
   
3. Юридическое лицо (каждая из сторон) представляет:
   
   Копии свидетельств о регистрации юридических лиц и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими с предъявлением подлинников.
   
   Копию документа о присвоении ИНН от приобретателя по договору с предъявлением подлинника.
   
   Справка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах.
   
   Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор:
    - выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-97 п.3.25).
    - копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-97 п.3.25). В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется доверенность на заключение договора переуступки (купли-продажи) права аренды земли.
   
   Доверенность, выданная представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора переуступки (купли-продажи) права аренды земли.
   
   Акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью дополнительно представляют документы, подтверждающие выполнение требований законодательства при совершении крупной сделки:
    - заверенные организацией копии протоколов (выписок из них) общих собраний каждого из участников сделки;
    - справку о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов акционерного общества или от стоимости имущества общества с ограниченной ответственностью по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения. Справка должна быть подписана руководителем организации и главным бухгалтером и скреплена печатью организации.
   
   
4. Физическое лицо представляет документ, удостоверяющий личность.
   
   Физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, представляет подлинник и нотариально заверенную копию документа о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
   
   Нотариально удостоверенное согласие супруга индивидуального предпринимателя на совершение сделки с правами аренды земли (п.3. ст. 35 Семейного кодекса РФ).
   
   Если же физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, не состоит в браке, то оно представляет письменное заявление данного физического лица об отсутствии зарегистрированных уполномоченным органом брачных отношений.
   
   
5. Подлинники и копия договора переуступки (купли-продажи) права аренды земли, со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями.
   
   
6. Копии документов, указанных в договоре переуступки права аренды.
   
   
7. Согласие Москомзема, выраженное в письменной форме, на совершение сделки с правами аренды земли (переуступки прав), или копия уведомления в адрес Московского земельного комитета о совершении сделки (с отметкой Москомзема о принятии) согласно пп.5,9 ст.22 Земельного кодекса РФ.
   
   
8. Заверенная копия договора аренды земельного участка.
   
   
9. План земельного участка, заверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Передается в Комитет из Москомзема.
   
   
10. Решение полномочного органа юридического лица о продаже или о приобретении права аренды земельного участка, заверенное печатью юридического лица.