Перечень документов, представляемых для регистрации договора переуступки прав по договору аренды земельного участка в связи с внесением в уставной капитал юридического лица

1. Заявление стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица о регистрации договора переуступки прав по договору аренды земельного участка в связи с внесением в уставный капитал юридического лица.
   
   
2. Копия документа об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника (оплату осуществляет по соглашению между ними одна из сторон сделки).
   
   
3. Юридическое лицо (каждая из сторон) представляет:
   Копии свидетельства о регистрации юридического лица и учредительных документов со всеми действующими изменениями и дополнениями (засвидетельствованные нотариально или органом государственной регистрации юридического лица).
   Копия свидетельства о присвоении ИНН с предъявлением подлинника
   Справка из реестра юридического лиц об отсутствии изменений в учредительных документах.
   Документы, подтверждающие полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица:
   - выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенная печатью юридического лица;
   - копия приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя
   организации) и заключенного с ним трудового договора (контракта), заверенная печатью юридического лица.
   В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется доверенность на заключение договора о внесении права
   аренды земли в уставный капитал.
   Доверенность представителя юридического лица на совершение действий по регистрации договора о внесении права аренды земельного участка в уставный капитал.
   Акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью дополнительно представляют документы, подтверждающие выполнение требований законодательства при совершении крупной сделки, а именно:
   - заверенные копии протоколов (выписок из них) общих собраний каждого из участников сделки;
   - справку о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов акционерного общества или от стоимости имущества общества с ограниченной ответственностью по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения. Справка должна быть подписана руководителем организации и главным бухгалтером и скреплена печатью организации.
   Для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, обязательно письменное согласие соответствующего органа по управлению имуществом на внесение права аренды в уставный капитал.
   
   
4. Физическое лицо представляет документ, удостоверяющий личность.
   Физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, представляет подлинник и нотариально заверенную копию документа о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
   
   
5. Документ правообладателя (протокол общего собрания акционеров, участников, совета директоров, распорядительный документ руководителя и т.д.) с решением о переуступке права аренды по договору аренды земли, путем внесения его в уставной капитал.
   
   
6. Документ приобретателя (протокол общего собрания акционеров, участников, совета директоров, распорядительный документ руководителя и т.д.) с решением о внесении в уставный капитал приобретенного права по договору аренды земли.
   
   
7. Копии документов проведенной независимой аудиторской оценки, с предъявлением подлинников.
   
   
8. Договор переуступки прав по договору аренды земельного участка в связи с внесением в уставный капитал юридического лица в подлиннике и надлежащим образом заверенной копии.
   
   
9. Копии документов, указанных в договоре переуступки прав по догоаренды земельного участка в связи с внесением в уставный капитал юридического лица.
   
   
10. Для вновь создаваемого юридического лица - подлинник Учредительного договора и его копия для Москомрегистрации, заверенная печатью организации (для ООО). Подлинник Договора о создании общества и его копия для Москомрегистрации, заверенная печатью организации (для АО).
    
    
11. Согласие Москомзема, выраженное в письменной форме, на совершение сделки по внесению права аренды земли в уставный капитал или копия уведомления в адрес Московского земельного комитета о совершении сделки (с отметкой Москомзема о принятии) согласно пп.5,9 ст.22 Земельного кодекса РФ.
    
    
12. В случае если договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, договор о переуступке прав представляется вместе с надлежащим образом заверенной копией договора аренды. При отсутствии регистрации договора аренды заявление о регистрации договора переуступки прав по договору аренды земельного участка в связи с внесением в уставный капитал юридического лица подается одновременно с заявлением о регистрации договора аренды (необходимые документы - см. соответствующий перечень).
    
    
13. План земельного участка, заверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом).